Если вы допустили просрочку платежей по договору залога (квартиры, дома, автомобиля), важно действовать быстро и грамотно. Рассказываем пошаговый план спасения ситуации.
🔴 Чем грозит просрочка?
Пени и штрафы – начисляются за каждый день задержки (обычно 0,1-1% от суммы в день)
Испорченная кредитная история
Риск реализации залога – через 3-6 месяцев просрочки кредитор может начать процедуру изъятия
✅ Что делать при просрочке? (Пошаговая инструкция)
1. Не прятаться от кредитора
Сразу сообщите о проблеме
Подготовьте документы, подтверждающие сложную ситуацию (справки, больничные, приказ о сокращении)
2. Требуйте перерасчет
Проверьте правильность начисления штрафов
Подайте письменное заявление на пересмотр условий
3. Просите реструктуризацию
Варианты изменений договора:
Увеличение срока кредита с уменьшением платежа
Кредитные каникулы (отсрочка на 3-6 месяцев)
Частичное погашение процентов
4. Ищите альтернативные варианты
Рефинансирование в другом банке
Продажа залога с согласия кредитора
Поиск инвестора для выкупа долга
5. Если дело дошло до суда
Требуйте проведения независимой оценки залога
Используйте право первого выкупа
Подавайте ходатайство о рассрочке исполнения решения
⚖️ Как кредиторы реализуют залог?
Досудебное урегулирование (1-3 месяца просрочки)
Судебное решение (3-6 месяцев)
Публичные торги (еще 2-4 месяца)
*Весь процесс обычно занимает 6-12 месяцев*
🛡️ Как защитить имущество?
✔ Договаривайтесь до суда – шансы сохранить имущество выше
✔ Контролируйте стоимость залога – нельзя продать ниже 80% от рыночной цены
✔ Используйте право выкупа – можно вернуть имущество в течение 10 дней после торгов
💡 Экстренные меры при угрозе потери жилья
Подайте заявление в суд о предоставлении рассрочки
Оформите банкротство физического лица (спасет единственное жилье)
Найдите покупателя, который погасит долг перед кредитором
Пример из практики:
Клиент с просрочкой 4 месяца по залогу квартиры. Мы добились:
Отсрочки платежей на 6 месяцев
Снижения штрафов на 70%
Сохранили право выкупа залога
📞 Нужна помощь с проблемным залогом?
Наши юристы помогут:
→ Добиться реструктуризации долга
→ Снизить штрафные санкции
→ Защитить имущество от изъятия
→ Подготовить все необходимые документы
Оставьте заявку – проведем бесплатный анализ вашего договора и найдем оптимальное решение!